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GLA验收清单
01 土建阶段
（隐蔽工程：关注防水、土建造型、规范）
■ 防水
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 1）屋面与女儿墙、出屋面井道交接处是否设混凝土翻边 | 2 | |
| 2）卫生间、一层外墙根部是否设混凝土翻边 | 1 | |
| 3）屋面上翻梁的过水孔是否预留 | 4 | |
| 4）卫生间或地下室等漏水原因查询 | 9 |
■ 造型
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 5）长阳台中间的梁是否可以取消 | 1 | |
| 6）平面上的半墙，造型上看下梁和半墙的关系是否正确 | 2 |
■ 规范
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 7）梯段及平台净高是否满足 | 4 | |
| 8）防火分区间/楼梯间/分户间是否做了2m或1m的防火衬墙 | 4 |
■ 地下室
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 9）地下室顶部堆土或荷载过重，导致地面有裂缝或渗水 | 6 | |
| 10）一层的交界处柱子截面有转换，在楼梯等地方会暴露，是否有优化措施 | 3 |
02 立面阶段
（关注外立面效果，也适用于样板墙及示范区阶段）
■ 分缝处理
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 1）颜色：涂料/铝板/石材的胶缝与材料本身的颜色差异不能过大 | 21 | |
| 2）宽度：胶缝宽度是否合适 | 12 | |
| 3）涂料/铝板/石材/窗框/栏板的分缝是否对齐 | 17 | |
| 4）不同材质交接处的胶缝颜色是否合适 | 2 |
■ 材料本身
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 5）铝板是否有色差、表面是否平整，有划痕等 | 6 | |
| 6）石材破损、重要立面的石材品质不佳：色差、破损、瑕疵等 | 8 | |
| 7）铝板的收边施工问题：侧面暴露 | 9 |
■ 百叶处理
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 8）较长百叶中间的横挺或竖挺需隐蔽 | 7 | |
| 9）百叶颜色应与外墙一致 | 4 | |
| 10）百叶内的平台内部刷灰色涂料，不要过于突兀 | 3 |
■特殊部位
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 11）隐蔽位置（比如天井、翻边等）的面层做法需注意 | 4 | |
| 12）阳台/设备平台顶/中间梁的颜色太突兀（阳台新风吊顶颜色统一) | 7 | |
| 13）屋顶电梯机房等突出屋面部分刷深色涂料，弱化对立面的影响 | 1 | |
| 14）玻璃窗后面的衬墙应刷深色涂料，使外立面看上去整体一点 | 4 | |
| 15）非机动车/汽车坡道的内立面设计 | 9 |
■ 材料碰撞
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 16）不同材质在转角部位要收在阴角，平接的话要有收边处理 | 8 | |
| 17）一层位置与室外地面的交接 | 4 | |
| 18）栏杆与建筑主体的碰撞：与窗户或百叶的交接是否合理 | 2 |
03 设备阶段
（适用于竣工验收或预验收阶段）
■ 地下净高
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 1）车位/非机动车库上方的管线排布式是否影响净高（2.2m/2m） | 5 | |
| 2）地下单元入口的设备管线排布合理，尽量提高净高 | 4 | |
| 3）户内地下室的顶部的排水管是否影响室内高度 | 1 | |
| 4）地下室集水井的水管或桥架等转换可能影响楼梯梯段和平台净高 | 4 |
■ 地下车位
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 5）地下室边排水沟或集水井盖板是否侵占车位空间 | 2 | |
| 6）充电桩设备/消火栓/防火卷帘，是否侵占车位空间 | 4 |
■ 设备颜色
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 7）外立面的排气孔颜色须与外立面的颜色一致 | 3 | |
| 8）设备平台的空调等设备及管子颜色不能过于突兀 | 8 | |
| 9）黄色的燃气管道走向优化，能否改色，如未设于隐蔽处，考虑遮挡 | 6 | |
| 10）吊顶上照明/监控等设备颜色突兀、布置是否合理 | 6 |
■ 设备美化
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 11）设备用房的防火门在重要立面上，需要考虑门颜色跟外立面协调 | 5 | |
| 12）信报箱的设计是否突兀 | 4 | |
| 13）地面配电设施等须有格栅或者景观遮挡 | 2 | |
| 14）百叶洞口可结合整体造型做格栅遮挡 | 2 |
■ 设备安装
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 15）一层架空吊顶如高度低于雨棚，需要考虑立面效果 | 3 | |
| 16）阳台的水管横管是否暴露，影响立面 | 2 | |
| 17）阳台吊顶的新风机底部低于阳台梁，影响立面 | 1 | |
| 18）消火栓及水管等靠外墙处是否影响外立面的窗户 | 2 | |
| 19）出屋面排气道上人2m，不上人0.6m | 9 | |
| 20）设备安装影响房间采光 | 1 |
■ 中式风格
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 21）坡屋面排气道位置及造型应符合中式风格 | 3 | |
| 22）合院的雨水管是否外露 | 1 | |
| 23）合院的排烟补风井的百叶做花窗，与中式风格协调 | 1 |
04 竣工阶段
（适用于竣工验收或预验收阶段）
■ 安全防护
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 1）出屋面楼梯扶手、楼梯扶手、护窗栏杆、楼梯靠墙扶手等是否安装 | 10 | |
| 2）人员可进入的设备平台是否安装防护栏杆 | 1 | |
| 3）可直接进入的设备平台百叶门未做安全锁具 | 1 | |
| 4）车位区与车道有高差，存在安全隐患 | 1 |
■ 消防
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 5）窗间墙与玻璃窗之间的防火封堵是否完整 | 3 | |
| 6）防火门/洞口/防火卷帘与墙体防火封堵是否到位 | 3 | |
| 7）采用自然通风方式的封闭楼梯间、防烟楼梯间，最高部位设置面积不 小于1.0㎡的可开启外窗或开口 | 2 | |
| 8）自然排烟窗开窗角度不足70度 | 1 | |
| 9）消防救援口标志未设置 | 1 |
■ 使用
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 10）栏杆位置影响窗户开启 | 1 | |
| 11）一层开窗位置是否影响人行 | 1 | |
| 12）窗户的开启是否合适（主要是楼梯位置和高处排烟窗） | 6 |
■ 防水
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 13）设备用房防水翻边未设置 | 1 |
■ 无障碍
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 14）出入口高差不满足无障碍要求 | 1 |
■ 人防
| 自查 | 内容 | 项目个数 |
|---|---|---|
| 15）人防门受管道影响，不能打开180度，或影响车位净宽 | 2 | |
| 16）地下人防单元入口，活门槛拆后仍有一定高度，归家体验不佳 | 1 |