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住宅设计相关的地方文件
本文关注“质量通病防治”、“高品质住宅”、“立体生态住宅”、特殊面积计算，等省、市、区级建筑专业相关的地方规定。
- 各地根据12345投诉工单和信访件的问题统计与分析等，纷纷出台了“高品质住宅”的地方文件。
国家
品质：
国办函【2019】92号 国务院办公厅转发住房城乡建设部关于《完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见》的通知（ 链接）
建质规【2020】9号 住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量首要责任的通知（链接）
T/CSUS 61-2023 宁静住宅评价标准
配套：
国办发【2019】15号 国务院办公厅关于促进3岁以下婴幼儿照护服务发展的指导意见（链接）
浙江省
品质：
✔️ DBJ33/T 1286-2022 住宅工程质量常见问题控制标准（链接）
面积：
DB33/T 1152-2018 浙江省建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程
浙自然资发【2019】34号 关于印发《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术补充规定》的通知
浙建房发【2024】29号 关于调整《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》部分技术规定的通知（链接）
浙自然资函【2024】15号 关于印发《浙江省工程建设项目“多测合一”测量技术规程（试行）》的通知（链接）
无障碍：
DBJ33/T 1298-2023 公共建筑无障碍设计标准（链接）
DBJ33/T 1281-2022 既有建筑无障碍改造设计标准（链接）
DBJ33/T 1267-2022 城市居住区无障碍设施设计标准（链接）
DB33/T 2356-2021 无障碍家居设施建设规范
配套：
DBJ33/T 1021-2023 城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准（链接）
DB33/1100-2014 浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准
DB33/T 1222-2020 新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准（链接）
DB33 1239-2021 建设工程配建5G移动通信基础设施技术标准（链接）
建规发【2018】349号 浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准（链接）
浙政发【2015】19号 浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见（链接）
3301 杭州市
杭州市城市规划管理技术规定（试行）（2008）（链接）
品质：
✔️杭规划资源发【2024】49号 杭州市规划和自然资源局印发关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知（链接）
✔️ 杭州市住宅工程质量通病防治设计导则（试行）（2023.12.15）（链接）
杭建工通知【2023】45号 关于加强住宅工程若干质量常见问题控制的通知
杭未社办【2021】1号 杭州市关于省级未来社区试点项目配套政策细则
配套：
✔️ 杭建设【2024】138号 关于印发《杭州市执行浙江省〈城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准〉的补充实施细则》的通知
杭民发【2020】91号 杭州市居家养老服务用房配建实施办法（链接）
杭政办函【2020】47号 杭州市人民政府办公厅关于贯彻落实《杭州市居家养老服务条例》的实施意见
杭卫发【2022】61号 杭州市《婴幼儿照护服务设施配建办法》（链接）
杭政办函【2021】2号 杭州市人民政府办公厅关于促进3岁以下婴幼儿照护服务健康发展的通知
杭政办函【2023】13号 杭州市大运河核心监控区国土空间管控细则
3302 宁波市
配套：
甬政办发【2020】42号 宁波市人民政府办公厅关于《促进3岁以下婴幼儿照护服务发展》的实施意见
3303 温州市
配套：
温政办发【2020】29号 温岭市人民政府办公室关于印发《温岭市创建浙江省体育现代化市工作实施方案》的通知
3304 嘉兴市
✔️ 嘉建【2022】8号 嘉兴市建设局关于印发《嘉兴市住宅工程质量通病防止规定》的通知（链接）
✔️ 嘉建【2023】14号 嘉兴市住房和城乡建设局 嘉兴市自然资源和规划局关于印发《嘉兴市提升住宅建筑品质设计规定（试行）》《嘉兴市提升住宅品质规划设计指引（试行）》的通知（链接）（图解）
✔️ 嘉自然资规发【2024】78号 关于印发《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》的通知
3305 湖州市
✔️ 湖建发【2020】3号 《湖州市房屋建筑工程质量通病防治规定》（链接）
湖建发【2020】66号 湖州市住房和城乡建设局关于《进一步明确住宅建筑图纸设计及审查执行标准》的通知
✔️ 湖建发【2022】10号 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市提升住宅建筑品质设计规定》的通知
湖政办发【2020】38号 湖州市人民政府办公室关于高品质高效率推进未来社区建设的意见
配套：
湖政办发【2017】97号 湖州市新建居住小区社区用房和垃圾清运设施等配套设施建设管理办法
3306 绍兴市
绍兴市城乡规划管理技术规定（2024年试行）（链接）
3307 金华市
金华市区商住项目建设品质十条
金华市自然资源和规划局关于优化调整《金华市区商住项目建设品质十条》的通知
金市建【2023】141号 关于印发《金华市新建住宅品质提升设计指引（第一版）》的通知（链接）
3310 台州市
✔️ 台建规【2011】202号 关于印发《台州市住宅工程质量通病防治导则》的通知
✔️ 台建【2021】215号 关于印发《台州市住宅品质提升设计指南（试行）》的通知（链接）
江苏省
DB32 3920-2020 江苏住宅设计标准
苏建办【2024】28号 省住房城乡建设厅 《关于印发2024年工作要点的通知》
苏建科【2024】23号 关于支持住宅品质改善提升若干措施
苏建科【2024】30号 省住房和城乡建设厅关于印发《江苏省改善型住宅设计与建造导则》的通知（链接）
苏建科【2024】101号 省住房和城乡建设厅关于印发《江苏省改善型住宅评价细则》的通知（链接）
3201 南京
✔️ 宁建科字【2024】71号 关于印发《南京市住宅品质提升设计指引》的通知（链接）
宁规划资源规【2023】2号 南京市建设工程规划设计方案审查办法
宁规划资源发【2024】79号 关于支持我市住宅品质改善提升优化规划服务管理若干措施的通知
3202 无锡市
✔️ 锡建开【2021】3号 关于印发《无锡市高品质住区实施导则（试行）》的通知
锡建设【2021】3号 关于印发《无锡市住宅品质提升设计指引（试行）》通知
锡政办发【2022】25号 市政府办公室关于《无锡市高品质住区建设》的实施意见（试行）（链接）
锡建发【2023】13号 关于印发《进一步加强我市高品质住区建设管理的实施方案》的通知（链接）
面积计算：
锡规总【2008】7号 关于印发《无锡市建设项目日照分析技术管理规定》和《建筑面积与容积率计算规定》的通知（链接）
锡规总【2009】5号 《建筑面积与容积率计算规定》的补充规定（链接）
锡规办【2014】5 号 关于印发《<建筑面积与容积率计算规定>的补充规定（二）》的通知 （链接）
锡规总【2017】27号 关于印发《建筑面积与容积率计算规定的补充规定（三）》的通知（链接）
3205 苏州市
苏住建设【2021】10号 苏州市住宅品质提升设计指引（试行）（链接）（2.0征求意见中）
安徽省
3401 合肥市
合建设【2024】4号 关于印发《合肥市住宅建筑设计品质提升指引（2. 0版）》的通知（链接）
3402 芜湖市
芜湖市自然资源和规划局关于阳台、地下空间容积率计算规则调整的通知（链接）
江西省
赣建办文【2024】70号 关于印发《江西省商品住宅品质提升设计指引（试行）》的通知
3601 南昌市
洪自然规划办字【2022】180号 关于印发《南昌市建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度计算规则》和《重点地段建筑面宽控制图示》的通知（链接）
洪住建字【2023】198号 关于印发《南昌市消防设计技术审查要点（2023年版）》的通知（链接）
《南昌市城市森林花园住宅试点实施方案》（试行）
3607 赣州市
关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案（链接）
福建省
闽建科【2024】22号 关于印发《福建省高品质住宅设计导则（试行）》的通知
3501 福州市
3502 厦门市
湖北省
4201 武汉市
关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知
武汉市住宅阳台及空中花园规划管理细则
湖南省
湘政办发【2021】4号 加快电动汽车充（换）电基础设施建设（链接）
4301 长沙市
长政发【2018】12号 长沙市城市规划管理技术规定（2018年修订版）（链接）
长资规发【2023】73号 关于明确建筑物离界、退让绿线有关事项的通知（链接）
长政发【2021】9号 长沙市城市规划管理技术规定补充规定（链接）
长政办发【2021】1号 关于规范住宅开发项目公共服务设施配置的意见（链接）
长政发【2021】2号 长沙市居住公共服务设施配置规定（链接）
长资规发【2020】126号 长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定（试行）（链接）
四川省
5101 成都市
5104 攀枝花市
攀资源规划规【2024】1号 《攀枝花市建设项目计容建筑面积计算规则( 2023版)》（链接）
本文最后更新：2024-12-13